Oggetto
II PRG vigente nel Comune di Zola Predosa (denominato PRG '97) è stato approvato ed è divenuto operativo il 31/08/98 per effetto della Deliberazione della Giunta Provinciale n. 532. A questa versione hanno fatto seguito alcune varianti non sostanziali. La variante più significativa, estesa all'intero Territorio Comunale, è la "Variante di assestamento 2001" approvata dalla Giunta Provinciale in data 10/09/2002. Ad essa hanno fatto seguito ulteriori varianti specifiche, limitate, già riportate nella versione informatizzata pubblicata.
Il Piano Regolatore Generale Comunale è lo strumento di pianificazione del territorio comunale. Di norma viene aggiornato ogni 10 anni. Nel corso di essi possono essere approvate Varianti parziali al PRG, alcune delle quali sono di esclusiva competenza del Consiglio Comunale mentre altre richiedono l'approvazione della Giunta Provinciale. Le Leggi che regolano la pianificazione comunale vigente sono la Legge Regionale n° 47 del 07.12.1978, così come modificata ed integrata dalla Legge Regionale n. 6 del 03.01.1995.
La Legge Urbanistica di riforma, la L.R. n. 20/2000, prevede una articolazione degli strumenti di pianificazione sostanzialmente diversa da quella pre-vigente tuttora applicabile. In applicazione a questo nuovo disposto normativo il PRG vigente sarà revisionato e riformato attraverso lo strumento del Piano Strutturale Comunale da attuarsi attraverso il Piano Operativo Comunale e i Piani Urbanistici Attuativi.
Uffici e competenze
Ufficio responsabile: Pianificazione Urbanistica
Dove rivolgersi anche:
Destinatari
Tecnici progettisti e Imprese promotrici degli strumenti attuativi.
Tutti i cittadini interessati
Procedimento
Il procedimento di approvazione del PRG.
Il Piano Regolatore Generale vigente è stato adottato dal Consiglio Comunale il 29 gennaio 1997 con Deliberazione n° 6. La procedura, prevista dalla pre-vigente Legge Regionale in materia urbanistica, stabiliva una fase di pubblicazione degli elaborati a cui è stato sottoposto PRG adottato, seguita da una fase di osservazioni dei privati e degli Enti pubblici e dalle controdeduzioni da parte del Consiglio Comunale alle osservazioni. In data 23 aprile 1998 il Consiglio Comunale ha votato la delibera di controdeduzioni alle osservazioni presentate. La Giunta Provinciale ha approvato il PRG e le controdeduzioni del Consiglio Comunale in data 31.8.1998 con proprio atto n°532.
Il PRG è attuato con il Piano Poliennale di Attuazione (PPA) nel quale sono individuati gli interventi, previsti dal PRG che, nell'arco di 3 o 5 anni, l'Amministrazione Comunale ed i Privati attueranno.
I comparti di trasformazione urbanistica, indicati nel PRG con la lettera C o D.2, con destinazione prevalentemente residenziale od industriale, compresi nel PPA, sono oggetto di Piani Particolareggiati specifici; detti Piani, sottoposti ad un iter di adozione, pubblicazione, osservazioni e controdeduzioni analogo a quello del PRG, sono approvati dal Consiglio Comunale.
La realizzazione delle opere è preceduta dal Permesso di Costruire.
E' in vigore dal 1° ottobre 2006 il nuovo Regolamento Edilizio, stilato in versione unitaria e coordinata coi Comuni dell'unione "Comunità Montana Valle Samoggia". Questo strumento è complementare al PRG fino all'attuazione delle riforma strutturale della pianificazione disposta dalla nuova Legge Urbanistica Regionale (L.R. 20/2000).
Documentazione
E’ disponibile la seguente documentazione relativa al PRG
Attraverso il sito cartografico, alla sezione PRG on line , consente la visualizzazione e lo scaricamento delle tavole oltre che la consultazione contestuale della normativa.
Data la natura esclusivamente informativa degli elaborati grafici e dei testi pubblicati, questi non costituiscono atti ufficiali. Per accedere agli atti ufficiali rinviamo agli elaborati definitivi allegati alle specifiche deliberazioni di Consiglio Comunale che prevalgono in caso di discordanza. La consultazione cartografica degli atti ufficiali potrà avvenire, come usualmente ed attualmente avviene, presso i competenti servizi comunali Ufficio Pianificazione Urbanistica (previo appuntamento telefonico) ed Edilizia Privata nei giorni ed orari di ricevimento del Pubblico, copia delle cartografie complete potrà essere eventualmente acquistata dai tecnici interessati presso l'Eliografia Riale, dove sono depositate.
Eventuali varianti adottate, per le quali operano le misure di salvaguardia, non sono pubblicate fino alla rispettiva approvazione. Si raccomanda quindi di assumere l'informazione circa l'esistenza di strumenti in itinere, presso i competenti Servizi Comunali.
Gli aggiornamenti degli atti pubblicati saranno effettuati con cadenza periodica (semestrale), pertanto, in analogia a quanto segnalato per gli strumenti in itinere, si raccomanda di contattare i competenti Servizi Comunali (Urbantica e SIT) prima di utilizzare ai fini progettuali o negoziali i dati visualizzati per l'accertamento dell'attendibilità dei dati.
La versione pubblicata sul sito Internet riporta le tavole grafiche di zonizzazione ed individuazione dei vincoli come disciplinati nella NTA
Costi
L’accesso alla documentazione non ha costi; la copia della stessa, ottenuta per il tramite degli uffici comunali comporta solo il pagamento dei costi di riproduzione (fotocopie, stampa cartografie, cd.)